Privatizar las ganancias y socializar el riesgo: Los estragos del desarrollo inmobiliario en el gran Valparaíso, Chile

Juan Correa Parra, Felipe Ulloa Leon, Francisco Vergara Perucich, Carlos Aguirre Nuñez, Rodrigo Hidalgo Dattwyler


DOI: https://doi.org/10.55467/reder.v9i2.197

Resumen


El artículo profundiza en la problemática del desarrollo inmobiliario en el gran Valparaíso, destacando cómo la búsqueda de renta del capital inmobiliario exacerba la exposición de la población al riesgo de desastre. Esta dinámica, alimentada por la ‘verticalización’ y ‘financiarización’, se manifiesta particularmente en la construcción de residencias en el borde costero, un activo natural que se explota mediante prácticas de construcción que a menudo se desvían de la ética por buscar réditos económicos a corto plazo, que luego son socializados por un Estado que asume los costos de dicho riesgo social. La poca regulación en la planificación territorial y la gestión del riesgo de desastres permite que estas prácticas prosperen y se conviertan en una eficiente fuente de renta. Este estudio analiza el caso particular del Gran Valparaíso, mediante la estimación de los niveles de exposición a amenazas naturales de los proyectos inmobiliarios desarrollados entre los años 2010 y 2020, a través de sistemas de información geográfica. A partir de lo anterior se busca generar un enfoque de responsabilidad ético-empresarial y estatal en la gestión de riesgos, donde la rentabilidad no puede hacerse a costa de la seguridad y sostenibilidad de las comunidades y su entorno.


Palabras clave


Desarrollo inmobiliario; Desastre; Valparaíso; Gestión del riesgo; Chile

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